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2016浙江公務員考試時事新聞：北京公積金再降息 百萬房貸月少還141元
2015-06-29 10:15:06 來源：新華網(wǎng) 點擊：
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北京住房公積金管理中心27日發(fā)布通知，自28日起下調(diào)北京住房公積金存貸款利率。5年期(含)以下的公積金貸款利率由3.25%下調(diào)至3%;5年期以上的貸款利率由3.75%下調(diào)至3.5%。
自考以上貸款明年起執(zhí)行新利率
北京住房公積金管理中心表示，6月28日(不含)以前發(fā)放的，期限在自考(含自考)以內(nèi)的個人住房公積金貸款，6月28日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息。
期限在自考以上的個人住房公積金貸款，6月28日后仍執(zhí)行原利率，自明年1月1日開始，執(zhí)行調(diào)整后的公積金貸款利率。
而如果是6月28日(含)后才發(fā)放的個人住房公積金貸款，將直接執(zhí)行調(diào)整后的利率，對于不同還款方式的個人住房公積金貸款，分別依據(jù)相應的還款公式確定新的月還款額。
對于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為6月28日(含)后的個人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放個人住房公積金貸款。
貸款利率刷新更低紀錄
這是今年以來公積金的第三次降息。此前在今年3月1日和5月11日，公積金貸款利率都下調(diào)了0.25個百分點。
此次無論是商貸還是公積金貸款，從中國近20次房貸利率變化看，都刷新了更低紀錄。
算賬
三次降息百萬貸款省15萬
以首套房，貸款100萬元、貸款期限30年、采用等額均還方式(每月還款額相同)為例，此次公積金利率調(diào)整后，月供額將從之前的4631元減少到4490元，減少了141元。而如果將今年的3次降息累計，每月一共減少還款429元左右。每年減少還款的金額多達5000多元。30年一共減少15萬多元。
更貴自住房現(xiàn)“日光”
北京已搖號自住房中更貴的項目—位于朝陽區(qū)來廣營地區(qū)的恒大名都項目，前天開始選房。記者昨日從開發(fā)單位獲悉，選房首日所有房源就全部售罄。
恒大名都位于朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)紅軍營路，北靠北苑二號路、南至洼里路、東臨紅軍營路、西邊是紅軍營西路。該項目緊鄰北五環(huán)，隸屬亞奧板塊，附近有5號線北苑北站、13號線北苑站兩個地鐵站。該項目均價2.8萬元/平方米，目前周邊的商品房價已經(jīng)達到4萬元/平方米以上。
該項目共有房源797套，戶型為約55平一居3套，約80平方米一居81套，約80平方米兩居713套。此前參加該項目搖號的優(yōu)先家庭共有29249戶，非優(yōu)先家庭7605戶，該項目的房源與申購家庭比例達到了1比46。
據(jù)介紹，選房首日通知了6500組家庭，在不到3000組家庭選房時，所有房源就已經(jīng)被選完。
統(tǒng)計顯示，目前北京自住房中，四環(huán)到五環(huán)間推出項目3個，銷售均價在每平方米2.2萬至2.9萬元之間;五環(huán)至六環(huán)間項目共計32個，銷售均價在每平方米1.5萬至2.8萬元之間;六環(huán)外項目為26個，銷售均價為每平方米1萬至2萬元之間。
據(jù)悉，超過恒大名都，北京已經(jīng)供地的自住房中更貴的項目—豐臺區(qū)白盆窯自住房項目的均價達到了2.9萬元/平方米。也將于近期開售。
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